Estimation théorique
a Vieux Chemin de Launac,31530 Saint Paul sur Save (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Vieux Chemin de Launac,31530-Saint Paul sur Save indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie (31061), comprenant 204 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 6 | CHE DE LA BOERE | 3 | 38 | 73 | 110000€ | 2895€ |
2022-11-30 | 105 | CHE DES GRESES | 7 | 184 | 415 | 384150€ | 2088€ |
2021-03-12 | 785 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LAUNAC | 3 | 73 | 1079 | 201630€ | 2762€ |
2019-10-23 | 94 | CHE DES GRESES | 4 | 113 | 1000 | 303000€ | 2681€ |
2020-05-18 | 195 | CHE DES GRESES | 5 | 105 | 527 | 254000€ | 2419€ |
2022-02-01 | 195 | CHE DES GRESES | 5 | 105 | 527 | 307800€ | 2931€ |
2022-03-30 | 811 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LAUNAC | 3 | 96 | 969 | 270750€ | 2820€ |
2020-04-24 | 13 | CHE DES VIGNES | 6 | 144 | 869 | 276450€ | 1920€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU PARC | 5 | 142 | 935 | 336700€ | 2371€ |
2021-02-24 | 112 | CHE DE LA BOERE | 4 | 113 | 656 | 106000€ | 938€ |
2022-12-01 | 112 | CHE DE LA BOERE | 4 | 113 | 656 | 338100€ | 2992€ |
2021-09-15 | 59 | CHE DES CHENES | 5 | 157 | 1000 | 380997€ | 2427€ |
2020-08-20 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 130 | 829 | 312000€ | 2400€ |
2020-01-16 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 156 | 852 | 318600€ | 2042€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 734 | 111500€ | 1225€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 563 | 285000€ | 3132€ |
2020-12-11 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 95 | 575 | 256800€ | 2703€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 285 | 192000€ | 2494€ |
2022-12-01 | 9001 | LA BOUERO | 4 | 106 | 769 | 378750€ | 3573€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 396 | 309240€ | 2917€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PARC | 6 | 150 | 1039 | 338000€ | 2253€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 664 | 289930€ | 2899€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 517 | 266000€ | 2354€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 501 | 293000€ | 2901€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 361 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 540 | 262620€ | 2918€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 466 | 280000€ | 3043€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 92 | 381 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 491 | 252500€ | 2869€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 463 | 249100€ | 3153€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DU BOSQUET | 4 | 81 | 326 | 209000€ | 2580€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2023-05-26 | 447 | CHE DU GOUJON | 1 | 72 | 538 | 264800€ | 3678€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 102 | 517 | 259840€ | 2547€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 0 | 167000€ | 2037€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 0 | 189700€ | 2313€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 95 | 350 | 225000€ | 2368€ |
2022-11-21 | 22 | RUE D'ENCOULAOU | 6 | 135 | 579 | 358700€ | 2657€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA CAOUSSATERO | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 1076 | 52000€ | 578€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 95 | 364 | 219000€ | 2305€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 86 | 614 | 205150€ | 2385€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 101 | 400 | 295090€ | 2922€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 423 | 260000€ | 2796€ |
2022-01-27 | 601 | RTE DE GRENADE | 5 | 168 | 655 | 380000€ | 2262€ |
2019-12-10 | 85 | RTE DE LAUNAC | 3 | 40 | 1400 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-04 | 105 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 95 | 1765 | 282000€ | 2968€ |
2022-03-24 | 13 | CHE DE SAINT PAUL | 5 | 122 | 1898 | 302000€ | 2475€ |
2023-02-28 | 1057 | RTE DE GRENADE | 2 | 50 | 52 | 52500€ | 1050€ |
2022-06-08 | 650 | RTE DE GRENADE | 8 | 267 | 2415 | 643280€ | 2409€ |
2020-10-09 | 1197 | RTE DE GRENADE | 5 | 112 | 1065 | 255000€ | 2277€ |
2020-05-06 | 4 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 120 | 0 | 124000€ | 1033€ |
2021-10-05 | 106 | RTE DE LAUNAC | 4 | 97 | 0 | 269000€ | 2773€ |
2022-05-13 | 106 | RTE DE LAUNAC | 4 | 97 | 507 | 280000€ | 2887€ |
2022-01-21 | 49 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 199 | 1500 | 535675€ | 2692€ |
2020-03-23 | 7 | CHE DU CANTON | 1 | 55 | 50 | 128000€ | 2327€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DU CANTON | 4 | 65 | 70 | 185000€ | 2846€ |
2023-05-17 | 11 | CHE DU CANTON | 5 | 117 | 240 | 235000€ | 2009€ |
2023-03-03 | 80 | RTE DE LAUNAC | 4 | 84 | 0 | 219200€ | 2610€ |
2020-07-31 | 8 | RTE DE GRENADE | 5 | 328 | 608 | 400000€ | 1220€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DU CANTON | 5 | 99 | 280 | 244350€ | 2468€ |
2019-11-13 | 6 | RTE DE GRENADE | 3 | 128 | 764 | 452750€ | 3537€ |
2021-12-15 | 139 | RTE DE LAUNAC | 4 | 93 | 877 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 82 | 255 | 219000€ | 2671€ |
2022-10-21 | 17 | CHE DU CANTON | 2 | 105 | 340 | 233520€ | 2224€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE COX | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE MONTAIGUT | 9 | 200 | 1573 | 874650€ | 4373€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE MONTAIGUT | 2 | 48 | 40 | 60200€ | 1254€ |
2020-03-13 | 14 | RTE DE MONTAIGUT | 3 | 125 | 481 | 231000€ | 1848€ |
2022-09-27 | 24 | RTE DE MONTAIGUT | 3 | 55 | 199 | 183880€ | 3343€ |
2021-01-13 | 113 | CHE DE CHARLANE | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-13 | 113 | CHE DE CHARLANE | 5 | 100 | 1087 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA FONTAINE SAINT JEAN | 5 | 128 | 1200 | 412548€ | 3223€ |
2019-10-11 | 1980 | CHE DES DUFFAUTS | 5 | 113 | 3843 | 258450€ | 2287€ |
2023-05-26 | 1820 | CHE DES DUFFAUTS | 3 | 90 | 2760 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-26 | 79 | RTE DE LA MESSIE | 7 | 151 | 1000 | 260465€ | 1725€ |
2022-07-05 | 10 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 88 | 236 | 260320€ | 2958€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DE MENVILLE | 5 | 99 | 1000 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-12 | 178 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 437 | 233500€ | 2123€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES TERRASSES DE FILOUSO | 6 | 220 | 1000 | 738770€ | 3358€ |
2022-12-12 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 360000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 2 | LOT LES CHENES | 4 | 98 | 629 | 404600€ | 4129€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 208 | 255 | 387350€ | 1862€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 168 | 125000€ | 2778€ |
2019-12-26 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 111 | 1020 | 287900€ | 2594€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 123 | 192000€ | 2207€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 269 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 846 | 160000€ | 1212€ |
2021-04-07 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 250 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES TERRASSES DE FILOUSO | 7 | 190 | 1000 | 520000€ | 2737€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2020-05-28 | 21 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 165 | 201636€ | 2016€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 545 | 331900€ | 2423€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 187 | 246000€ | 2733€ |
2020-06-19 | 1 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 132 | 2125 | 288300€ | 2184€ |
2020-10-08 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 94 | 184440€ | 2427€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2020-07-27 | 2 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 126 | 515 | 324517€ | 2576€ |
2020-07-18 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 176 | 434 | 357990€ | 2034€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DES TERRASSES DE FILOUSO | 6 | 186 | 1000 | 424800€ | 2284€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2021-05-06 | 66 | CHE DE FILOUSO | 6 | 156 | 1018 | 365800€ | 2345€ |
2021-10-01 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 120 | 590 | 305000€ | 2542€ |
2020-12-18 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 783 | 471400€ | 2494€ |
2022-12-02 | 25 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 5 | 189 | 1000 | 492730€ | 2607€ |
2021-01-12 | 6 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 4 | 100 | 566 | 271800€ | 2718€ |
2022-01-27 | 30 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 6 | 154 | 1000 | 447650€ | 2907€ |
2022-03-16 | 641 | RTE DE LEVIGNAC | 9 | 260 | 2870 | 240000€ | 923€ |
2021-08-23 | 24 | IMP NOUGARASSO | 6 | 195 | 5820 | 536000€ | 2749€ |
2020-03-09 | 25 | IMP NOUGARASSO | 4 | 117 | 1000 | 342000€ | 2923€ |
2022-09-22 | 25 | IMP NOUGARASSO | 4 | 117 | 1000 | 365000€ | 3120€ |
2019-10-29 | 12 | LOT LES BALCONS DE LA SAVE | 4 | 150 | 1113 | 432555€ | 2884€ |
2019-09-12 | 20 | IMP CRUREXY | 4 | 99 | 3715 | 310000€ | 3131€ |
2023-03-29 | 1229 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 86 | 1553 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-12 | 313 | RTE DE MENVILLE | 5 | 150 | 1000 | 297650€ | 1984€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2021-11-05 | 13 | LOT LE PERCOURAY | 4 | 97 | 1200 | 309550€ | 3191€ |
2021-08-27 | 592 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 104 | 1000 | 410000€ | 3942€ |
2021-02-05 | 511 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 134 | 1000 | 381750€ | 2849€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2020-09-19 | 31 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 160 | 720 | 282190€ | 1764€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2020-04-03 | 580 | RTE DE MENVILLE | 5 | 111 | 3195 | 190000€ | 1712€ |
2021-06-03 | 386 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 83 | 784 | 228000€ | 2747€ |
2021-11-13 | 50 | IMP D'EMPEYROU | 2 | 50 | 145 | 116875€ | 2338€ |
2023-01-23 | 50 | IMP D'EMPEYROU | 2 | 50 | 145 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 46 | IMP D'EMPEYROU | 3 | 74 | 380 | 225000€ | 3041€ |
2021-07-09 | 22 | LOT LE PERCOURAY | 5 | 194 | 1000 | 483250€ | 2491€ |
2021-03-12 | 756 | CHE DE BEL AIR | 5 | 146 | 1986 | 295335€ | 2023€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DE BEL AIR | 9 | 228 | 652 | 584275€ | 2563€ |
2021-08-16 | 790 | CHE DES BELLOTS | 4 | 120 | 1250 | 207000€ | 1725€ |
2020-11-04 | 250 | CHE DU GRENADIE | 3 | 80 | 1197 | 294800€ | 3685€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2022-09-05 | 190 | RTE DE COX | 2 | 120 | 5016 | 580000€ | 4833€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2020-02-26 | 158 | CHE DE MAHOURAT | 7 | 229 | 1397 | 570235€ | 2490€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2021-08-16 | 54 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 388 | 181600€ | 2794€ |
2022-06-07 | 178 | CHE DU COURBET | 4 | 122 | 1752 | 260000€ | 2131€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2022-06-10 | 55 | MAHOURAT | 3 | 73 | 1985 | 240000€ | 3288€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2020-11-24 | 3 | HAM DU COURBET | 2 | 34 | 70 | 37000€ | 1088€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |